Нейросеть назвала города, где в феврале снизились цены на жилье

Городов с отрицательной динамикой цен на вторичном рынке было восемь — против семи в январе

Наибольшее снижение цен на вторичные квартиры в феврале 2023 года было отмечено в Калининграде

Наибольшее снижение цен на вторичные квартиры в феврале 2023 года было отмечено в Калининграде, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков консалтинговой компании SRG. В среднем, «квадрат» в городе подешевел за месяц на 1,78%, до 107,2 тыс. руб.

Второе место — у Ижевска со снижением на 1,29%, до 76,8 тыс. руб. за 1 кв.м. Третье занимает Уфа (минус 1,11%, до 101 тыс. руб.). Снижение в пределах меньше 1% за месяц отмечено еще в пяти городах: Брянске, Ярославле, Владивостоке, Екатеринбурге и Оренбурге.

Как считали 

Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья. Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).

Динамика цен на вторичное жилье в 50 крупных городах России, февр. 23 г.

Город	Ср. ст-ть 1 кв.м вторичного жилья, руб.	Динамика за месяц
Калининград	107 220	-1,78%
Ижевск	76 785	-1,29%
Уфа	101 184	-1,11%
Брянск	75 507	-0,95%
Ярославль	83 350	-0,52%
Владивосток	159 971	-0,49%
Екатеринбург	105 998	-0,38%
Оренбург	69 059	-0,34%
Казань	141 171	0,02%
Ульяновск	72 881	0,15%
Тюмень	110 281	0,15%
Рязань	82 495	0,20%
Иркутск	111 817	0,23%
Набережные Челны	85 791	0,26%
Москва	284 926	0,42%
Пермь	89 382	0,46%
Санкт-Петербург	201 698	0,48%
Иваново	76 608	0,51%
Тверь	89 036	0,59%
Пенза	81 167	0,60%
Курск	76 122	0,60%
Севастополь	148 961	0,62%
Хабаровск	118 059	0,66%
Улан-Удэ	98 415	0,66%
Нижний Новгород	117 522	0,85%
Красноярск	98 331	1,03%
Тольятти	68 988	1,07%
Новосибирск	105 410	1,14%
Краснодар	108 532	1,16%
Ставрополь	89 175	1,16%
Челябинск	70 717	1,21%
Балашиха	154 531	1,21%
Чебоксары	84 200	1,22%
Астрахань	69 124	1,26%
Воронеж	86 652	1,35%
Кемерово	87 843	1,37%
Самара	96 453	1,39%
Тула	96 108	1,41%
Сочи	238 981	1,45%
Киров	78 698	1,53%
Барнаул	96 971	1,56%
Томск	97 050	1,58%
Липецк	78 330	1,78%
Магнитогорск	56 333	2,29%
Ростов-на-Дону	98 684	2,33%
Саратов	74 225	2,39%
Новокузнецк	70 556	2,46%
Волгоград	81 782	2,76%
Омск	83 956	2,81%
Махачкала	68 038	4,12%

Данные: SRG

В годовой динамике, рассказали в SRG, снижение отмечено в четырех городах: Калининграде (минус 2,85%), Курске (минус 2%), Севастополе (минус 0,69%) и Москве (минус 0,6%). За месяц в Москве средний вторичный «квадрат» немного подрос в цене — на 0,42%. В Санкт-Петербурге зафиксирован рост на 0,48%.

В январе, по оценке нейросети от SRG, цены снижались в семи городах из вошедших в выборку 50. Лидером по отрицательной динамике тогда стал Курск (минус 1,14%).