Тренд сильнее всего выражен в Ярославской области, Приморском крае и Астраханской области. В столичных регионах монополизация первичного рынка, напротив, усилилась
Степень монополизации рынка новостроек в России за два года снизилась на 6 п.п. — в первом квартале 2021 года это были 79%, в первом квартале 2023-го — уже 73%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили эксперты сервиса объявлений ЦИАН, которые проанализировали ситуацию на основе открытых данных Единой информационной системы жилищного строительства.
Как считали
Для расчета степени монополизации рынка использовалась доля топ-5 крупнейших застройщиков (по количеству проданных квадратных метров) в продажах в регионе за 1 квартал 2023 года. Статистика собрана для 49 регионов, где первичные продажи шли как в 1 кв. 2022 года, так и в 1 кв. 2023-го.
Единого тренда на снижение во всех субъектах не было, уточнили в ЦИАН. Но в большинстве регионов монополизация рынка, действительно, сократилась. Среди регионов с развитыми диверсифицированными рынками, где на топ-5 застройщиков в 1 квартале 2023 году приходится менее 50% продаж, снижение отмечено в Татарстане (минус 12 п.п.), Свердловской (минус 4 п.п.) и Тюменской области (минус 21 п.п.)
adv.rbc.ru
Максимальное снижение отмечено в следующих регионах:
В 22 регионах монополизация рынка, напротив, усилилась (в среднем на 7 п.п.). Среди них, в том числе, столичные регионы: Москва (13 п.п.) и Московская область (14 п.п.), Санкт-Петербург (6 п.п.) и Ленинградская область (16 п.п.). Наибольшее усиление монополизации отмечено в Воронежской (23 п.п.), Архангельской (17 п.п.), Ленинградской и Тверской областях (16 п.п.).
В четырех регионах — Алтае, Коми, Севастополе и Кабардино-Балкарии степень монополизации рынка за два года не изменилась и составляет 100%, говорится в исследовании.
Расчеты Циан.Аналитики на основе открытых данных ЕИСЖС (Фото: ЦИАН)
«Домклик» недавно сообщил, что стоимость квадратного метра в новостройках регионов России за месяц выросла на 2,6%, составив 114 тыс. руб. за 1 кв. м. Больше всего первичный «квадрат» подорожал в Челябинской и Свердловской областях.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
adv.rbc.ru
Источник
Сейчас читают :
